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昌都市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
 
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)市人民政府2017年8月1日常務(wù)會議研究，同意以掛牌方式出讓昌都新區(qū)范圍內(nèi)宗地編號為：昌新地（掛）字2017008號－20170017號的10宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
1、擬出讓地塊位于昌都新區(qū)A、C片區(qū)（卡若區(qū)卡若區(qū)鎮(zhèn)加卡村），為經(jīng)開區(qū)規(guī)劃A09-02/01、A07-02/01、A12-03/01、A15-02/01、A19-01/01（1）、A19-01/01（2）、C04-01/01（1）、C04-01/01（2）、A07-01/01（1）、A03-01/01（1）地塊。（四至環(huán)境詳見附圖）

宗地編號	昌新地 （掛）字2017008 A09-02/01	昌新地（掛）字2017009A07-02/01	昌新地 （掛）字  2017010 A12-03/01	昌新地 （掛）字  2017011 A15-02/01	昌新地 （掛）字2017012 A19-01/01（1）	昌新地 （掛）字2017013 A19-01/01（2）	昌新地 （掛）字2017014 C04-01/01（1）	昌新地 （掛）字2017015 C04-01/01（2）	昌新地 （掛）字2017016 A07-01/01（1）	昌新地 （掛）字  2017017 A03-01/01（1）
出讓面積（㎡）	12840.06（19.26畝）	14940.93（22.41畝）	10100.05（15.15畝）	11000.05（16.5畝）	26266.79（39.4畝）	7133.37（10.7畝）	19693.8（29.54畝）	3208.64（4.81畝）	9306.71（13.96畝）	20973.44（31.46畝）
建筑密度	≤35%	≤25%	≤35%	≤35%	≥35%	≥35%	≥35%	≥35%	≥35%	≤40%
容積率	≤2.0	≤2.0	≤2.0	≤2.0	≥0.9	≥0.9	≥0.9	≥0.9	≥0.9	≤1.0
建筑限高	60米	24米	60米	60米	15米	15米	15米	15米	15米	15米
綠化率	≥25%	≥35%	≥25%	≥25%	≤30%	≤30%	≤30%	≤30%	≤30%	≥25%
出讓年限	40年	70年	40年	40年	50年	50年	50年	50年	50年	50年
土地用途	二級商業(yè)	二級住宅	二級商業(yè)	二級商業(yè)	二級工業(yè)	二級工業(yè)	二級工業(yè)	二級工業(yè)	二級工業(yè)	二級工業(yè)（物流倉儲）
高程起始點(diǎn)（米）	3206	3198	3209	3209	3175	3169	3168	3164	3172	3192
上限（米）	60（3266）	24（3222）	60（3269）	60（3269）	15（3190）	15（3184）	15（3183）	15（3179）	15（3187）	15（3207）
下限（米）	8（3198）	8（3190）	8（3201）	8（3201）	8（3167）	8（3161）	8（3160）	8（3156）	8（3164）	8（3184）

 2、規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以《昌都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》為準(zhǔn)）
（一）建筑退線：臨主干路以人行道邊后退5米、臨支路以人行道邊后退2米，邊界鄰公園綠地或廣場用地退線3米。
（二）道路交叉口路緣石半徑的切點(diǎn)方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁止機(jī)動車開口路段、交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)允許其開口。
（三）規(guī)劃A09-02/01、A07-02/01、A12-03/01、A15-02/01、A19-01/01（1）、A19-01/01（2）、C04-01/01（1）、C04-01/01（2）、A07-01/01（1）、A03-01/01（1）地塊需按照《西藏自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》的規(guī)定修建人防設(shè)施。
（四）建筑風(fēng)格以規(guī)劃部門要求為準(zhǔn)；建筑時消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。
面積要求：最終出讓面積以實(shí)際勘測面積為準(zhǔn)。
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競買，可以單獨(dú)競買，也可以聯(lián)合競買。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審定后方可開發(fā)建設(shè)。
三、開發(fā)建設(shè)時間
競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后五個月內(nèi)開工建設(shè)，必須在2018年3月31日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。
四、宗地的起掛價、加價幅度及競買保證金

宗地編號	出讓底價	競買保證金	增價幅度
昌新地（掛）字2017008   A09-02/01	683元/㎡（45.53萬元/畝）	438萬元	50元/㎡
昌新地（掛）字201709   A07-02/01	497元/㎡（33.13萬元/畝）	371萬元	50元/㎡
昌新地（掛）字2017010  A12-03/01	683元/㎡（45.53萬元/畝）	345萬元	50元/㎡
昌新地（掛）字 017011    A15-02/01	683元/㎡（45.53萬元/畝）	375萬元	50元/㎡
昌新地（掛）字2017012 A19-01/01（1）	353元/㎡（23.53萬元/畝）	463萬元	50元/㎡
昌新地（掛）字2017013 A19-01/01（2）	353元/㎡（23.53萬元/畝）	125萬元	50元/㎡
昌新地（掛）字2017014  C04-01/01（1）	353元/㎡（23.53萬元/畝）	347萬元	50元/㎡
昌新地（掛）2017015 C04-01/01（2）	353元/㎡（23.53萬元/畝）	56 萬元	50元/㎡
昌新地（掛）字2017016 A07-01/01（1）	353元/㎡（23.53萬元/畝）	164萬元	50元/㎡
昌新地（掛）字2017017 A03-01/01（1）	353元/㎡（23.53萬元/畝）	370萬元	50元/㎡

    土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。所繳履約保證金在簽訂《成交確認(rèn)書》后轉(zhuǎn)為定金，未競得人在出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)退還，不計利息。
競得人需自成交之日起60日內(nèi)繳清成交價款。
五、掛牌資料獲取和報名時間
有意競買者可于2017年8月4日至2017年8月11日到昌都新區(qū)管委會獲取掛牌資料；可于2017年8月 4日至2017年8月31日（上午9：00—12：30，下午14：00—17：30）提交書面申請，經(jīng)審核符合競買條件的，按規(guī)定交付競買保證金（競買保證金截止時間為2017年8月30日17時整）。
六、接受競買報價時間（工作日）
起始時間：2017年8月11日9時00分；
終止時間：2017年8月31日10時整。
競買人報價必須采用統(tǒng)一制作的《國有土地使用權(quán)掛牌出讓競買報價書》，進(jìn)行現(xiàn)場書面報價，不接受電話、郵寄、口頭等報價方式。
七、競買人競得后，憑《國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，辦理《國有土地使用權(quán)出讓合同》、項(xiàng)目審批、土地登記等有關(guān)手續(xù)。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（二）交付土地時間：以市人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。
（三）競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。
（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因，出讓方有權(quán)延期或終止本次公告掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實(shí)守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。
九、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓由昌都新區(qū)管理委員會、昌都市國土資源局承辦。
十、昌都市國土資源局、昌都新區(qū)管理委會對本《公告》有解釋權(quán)。
聯(lián)系人：王樹林  電話：0895-4823451 13989051209
措  姆  電話：0895-4868980 13989056146
 
 
昌都市國土資源局         昌都新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會
2017年8月4日